Appartement 3 Chambre(s), Viseu, Carregal do Sal

Description Appartement prestigieux de 3 chambres | Centro de Cabanas de Viriato | Zones généreuses | Panoramiques sur la Serra da Estrela et la Serra do Caramulo

Il y a des maisons visitées et d’autres maisons en feutre. Ce magnifique appartement de 3 chambres fait partie de ces rares propriétés qui allient confort, espace, emplacement privilégié et paysages uniques, offrant une excellente qualité de vie.
Situé au premier étage, au cœur de Cabanas de Viriato, juste à côté de la célèbre Pastelaria Flor de Cabanas, cet appartement bénéficie d’un emplacement véritablement privilégié, vous permettant de profiter de la tranquillité caractéristique du village sans renoncer à la proximité de tous les services essentiels.
Construite à une époque où la qualité de construction et les espaces généreux étaient une priorité, cette propriété se distingue par ses grandes pièces, lumineuses et extrêmement fonctionnelles, des caractéristiques de plus en plus difficiles à trouver sur le marché immobilier actuel.
En entrant, nous sommes accueillis par une atmosphère chaleureuse et harmonieuse, où une lumière naturelle abondante sublime chaque espace et transmet immédiatement un sentiment de confort.
Le salon et la salle à manger impressionnent par leurs dimensions, vous permettant de créer plusieurs environnements différents pour socialiser, se détendre et repas en famille. C’est l’espace parfait pour recevoir des amis, célébrer des moments uniques ou simplement profiter de la tranquillité de la maison.
La cheminée rend cette pièce encore plus accueillante pendant les mois d’hiver, créant une atmosphère confortable et élégante qui invite à de longues soirées en famille.
Par le salon, vous pouvez accéder à un agréable balcon, où vous pouvez admirer chaque jour une vue panoramique magnifique sur la Serra do Caramulo, profitant de couchers de soleil inoubliables et d’un paysage qui change de couleur au fil des saisons.
La cuisine, également grande, offre d’excellentes conditions pour ceux qui apprécient l’espace et la fonctionnalité. Équipé de grandes armoires, il permet une organisation pratique et efficace, et dispose également d’espace suffisant pour les repas en famille.
Les trois chambres maintiennent le niveau de qualité élevé du reste de l’appartement.
Toutes disposent d’espaces bien supérieurs à la moyenne, offrant confort, intimité et polyvalence pour les familles, le télétravail ou les chambres d’amis.
Chaque pièce dispose d’une armoire intégrée, garantissant une excellente capacité de rangement sans compromettre l’espace utile. Deux des salles sont orientées à l’est, ce qui vous permet de vous réveiller chaque jour à la lumière naturelle de l’aube et de contempler une vue dégagée sur la majestueuse Serra da Estrela, l’un des paysages naturels les plus emblématiques du Portugal.
La chambre avant partage la même vue magnifique sur la Serra do Caramulo, créant un environnement serein et privilégié.
Une excellente exposition au soleil permet à toutes les pièces d’être naturellement éclairées pendant une grande partie de la journée, contribuant à un environnement confortable et économe en énergie.
L’appartement dispose également de deux salles de bains complètes, offrant un plus grand confort à toute la famille.
L’une des salles de bains est équipée d’une douche moderne, idéale pour le rythme de la vie quotidienne.
Le second a une baignoire, parfaite pour des moments de détente après une longue journée.
L’ensemble de la maison présente une répartition équilibrée entre l’espace social et l’espace privé, offrant confort et fonctionnalité.
Un endroit où tout est à seulement quelques minutes
Vivre dans cet appartement signifie pouvoir accomplir la plupart des tâches quotidiennes sans avoir besoin d’utiliser une voiture.
À proximité immédiate se trouvent :

• l’école primaire et la maternelle ;
• Centre de santé ;
• Pharmacie ;
• Pâtisseries et cafés ;
• Restaurants ;
• Banques ;
• bureau de poste ;
• Papeterie ;
• Le commerce traditionnel ;
• Services publics ;
• Espaces verts.

À quelques pas se trouve également le musée Aristides de Sousa Mendes, l’un des espaces historiques et culturels les plus importants du Portugal, dédié au diplomate portugais qui a sauvé des milliers de vies pendant la Seconde Guerre mondiale.
En environ 5 minutes, vous pouvez atteindre le centre de Carregal do Sal, où l’on trouve des supermarchés, des hypermarchés, un commerce diversifié, des pharmacies, des banques et tous les services complémentaires nécessaires à la vie quotidienne.
Accessibilité excellente
L’emplacement de cet appartement permet un accès rapide aux principales villes de la région, conciliant la tranquillité d’un village avec la proximité des centres urbains et des principales voies de communication.

• Centre Carregal do Sal — environ 5 minutes ;
• Gare de Carregal do Sal — environ 8 minutes ;
• Santa Comba Dão — environ 15 minutes ;
• Tondela — seulement 15 minutes ;
• Mangualde — environ 25 minutes ;
• Viseu — environ 30 minutes ; Coimbra — environ 45 minutes ;
• Aveiro — environ 1 heure ;
• Aéroport Francisco Sá Carneiro (Porto) — environ 1 heure et 30 minutes.

Nature, loisirs et qualité de vie
Vivre à Cabanas de Viriato, c’est profiter d’un équilibre parfait entre la tranquillité de l’intérieur et la proximité de certains des plus beaux espaces naturels de la région.
À seulement 5 minutes se trouve la magnifique plage fluviale de Sangemil, l’une des plus appréciées sur le Dão, reconnue pour ses eaux cristallines, ses grands espaces verts, son bar de soutien et son ambiance familiale, un excellent endroit pour profiter des journées d’été.
À environ 5 minutes se trouve également la plage de la rivière Ferreiros do Dão, un espace calme et accueillant, parfait pour ceux qui aiment le contact avec la nature, la randonnée, les moments de repos ou les pique-en famille.
À environ 20 minutes se trouve également la plage fluviale de Senhora da Ribeira, à côté du barrage d’Aguieira, idéale pour les sports nautiques, les excursions en bateau, la pêche et les loisirs.
À quelques minutes se trouve également la Serra do Caramulo, réputée pour ses sentiers de randonnée, ses belvédères, sa gastronomie régionale et ses paysages d’une rare beauté.
L’imposante Serra da Estrela, visible depuis deux des chambres de cet appartement, se trouve à environ 1 heure 15 minutes, ce qui vous permet de profiter de la neige en hiver, de randonnées en montagne et de certains des paysages les plus époustouflants du Portugal.
Un investissement sûr
Cet appartement regroupe des caractéristiques de plus en plus appréciées par les acheteurs :
✔ Zones bien au-dessus de la moyenne ;
✔ Trois grandes chambres avec armoire encastrée ;
✔ Salon spacieux avec cheminée ;
✔ Balcon avec vue panoramique sur la Serra do Caramulo ;
✔ Vue privilégiée sur la Serra da Estrela depuis deux chambres ;
✔ Grande cuisine avec d’excellents placards et une grande capacité de rangement ;
✔ Deux salles de bain complètes, l’une avec douche et l’autre avec baignoire ;
✔ Excellente exposition au soleil ;
✔ Emplacement central, avec tous les services essentiels à seulement quelques mètres ;
✔ Excellente accessibilité aux principales villes de la région ;
✔ Plages fluviales à seulement quelques minutes ;
✔ Fort potentiel d’appréciation et excellente option pour un logement personnel ou un investissement.
Plus qu’un appartement, c’est une opportunité d’acquérir un bien doté de personnalité, de confort et de qualité de construction, dans l’un des lieux les plus accueillants du district de Viseu.
Si vous cherchez une maison où l’espace, la lumière, la tranquillité et l’emplacement se rejoignent en parfaite harmonie, cela pourrait être le bien que vous avez toujours cherché.
Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez par vous-même tout ce que les photographies ne peuvent pas transmettre.
Parce que certaines maisons s’achètent par la raison... Mais cela se fait par le cœur.