Apartamento T3, Viseu, Carregal do Sal

Descrição Apartamento T3 de Prestígio | Centro de Cabanas de Viriato | Áreas Generosas | Vistas Panorâmicas para a Serra da Estrela e Serra do Caramulo

Há casas que se visitam e há casas que se sentem. Este magnífico apartamento T3 é um desses raros imóveis que alia conforto, espaço, localização privilegiada e paisagens únicas, proporcionando uma excelente qualidade de vida.
Situado no 1.º andar, em pleno coração de Cabanas de Viriato, mesmo sobre a emblemática Pastelaria Flor de Cabanas, este apartamento beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, permitindo desfrutar da tranquilidade característica da vila sem abdicar da proximidade de todos os serviços essenciais.
Construído numa época em que a qualidade de construção e as áreas generosas eram uma prioridade, este imóvel distingue-se pelas suas divisões amplas, luminosas e extremamente funcionais, características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado imobiliário atual.
Ao entrar, somos recebidos por um ambiente acolhedor e harmonioso, onde a abundante luz natural realça cada espaço e transmite uma imediata sensação de conforto.
A sala de estar e de jantar impressiona pelas suas dimensões, permitindo criar vários ambientes distintos para convívio, lazer e refeições em família. É o espaço perfeito para receber amigos, celebrar momentos especiais ou simplesmente desfrutar da tranquilidade do lar.
A lareira torna esta divisão ainda mais acolhedora durante os meses de inverno, criando um ambiente confortável e elegante que convida a longos serões em família.
Através da sala acede-se a uma agradável varanda, onde poderá contemplar diariamente uma magnífica vista panorâmica sobre a Serra do Caramulo, desfrutando de pores do sol inesquecíveis e de uma paisagem que muda de cor ao longo das estações.
A cozinha, igualmente de grandes dimensões, oferece excelentes condições para quem valoriza espaço e funcionalidade. Equipada com armários de grande capacidade, permite uma organização prática e eficiente, dispondo ainda de área suficiente para refeições em família.
Os três quartos mantêm o elevado padrão de qualidade do restante apartamento.
Todos apresentam áreas muito acima da média, oferecendo conforto, privacidade e versatilidade para famílias, teletrabalho ou quartos de hóspedes.
Cada quarto possui roupeiro embutido, garantindo uma excelente capacidade de arrumação sem comprometer o espaço útil.
Dois dos quartos estão orientados a nascente, permitindo acordar diariamente com a luz natural do amanhecer e contemplar uma vista desafogada sobre a majestosa Serra da Estrela, um dos cenários naturais mais emblemáticos de Portugal.
O quarto frontal partilha da mesma magnífica vista sobre a Serra do Caramulo, criando um ambiente sereno e privilegiado.
A excelente exposição solar permite que todas as divisões sejam naturalmente iluminadas durante grande parte do dia, contribuindo para um ambiente confortável e energeticamente eficiente.
O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho completas, proporcionando maior comodidade para toda a família.
Uma das casas de banho encontra-se equipada com um moderno poliban, ideal para o ritmo do quotidiano.
A segunda dispõe de banheira, perfeita para momentos de relaxamento após um longo dia.
Toda a habitação evidencia uma distribuição equilibrada entre a zona social e a zona privada, proporcionando conforto e funcionalidade.
Uma localização onde tudo está à distância de poucos minutos
Viver neste apartamento significa poder realizar grande parte das tarefas diárias sem necessidade de utilizar automóvel.
Nas imediações encontram-se:

• Escola Básica e Jardim de Infância;
• Posto de Saúde;
• Farmácia;
• Pastelarias e cafés;
• Restaurantes;
• Bancos;
• Correios;
• Papelaria;
• Comércio tradicional;
• Serviços públicos;
• Espaços verdes.

A poucos passos encontra-se também o Museu Aristides de Sousa Mendes, um dos mais importantes espaços históricos e culturais de Portugal, dedicado ao diplomata português que salvou milhares de vidas durante a Segunda Guerra Mundial.
Em apenas cerca de 5 minutos chega ao centro de Carregal do Sal, onde encontrará supermercados, hipermercados, comércio diversificado, farmácias, bancos e todos os serviços complementares necessários ao dia a dia.
Excelente acessibilidade
A localização deste apartamento permite um acesso rápido às principais localidades da região, conciliando a tranquilidade de uma vila com a proximidade de centros urbanos e das principais vias de comunicação.

• Centro de Carregal do Sal — aproximadamente 5 minutos;
• Estação Ferroviária de Carregal do Sal — cerca de 8 minutos;
• Santa Comba Dão — aproximadamente 15 minutos;
• Tondela — apenas 15 minutos;
• Mangualde — aproximadamente 25 minutos;
• Viseu — cerca de 30 minutos;
• Coimbra — aproximadamente 45 minutos;
• Aveiro — cerca de 1 hora;
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) — aproximadamente 1 hora e 30 minutos.

Natureza, lazer e qualidade de vida
Viver em Cabanas de Viriato é desfrutar de um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do interior e a proximidade de alguns dos mais belos espaços naturais da região.
A apenas 5 minutos encontra-se a magnífica Praia Fluvial de Sangemil, uma das mais apreciadas do rio Dão, reconhecida pelas suas águas cristalinas, amplas zonas verdes, bar de apoio e ambiente familiar, sendo um excelente local para desfrutar dos dias de verão.
Também a cerca de 5 minutos localiza-se a Praia Fluvial de Ferreiros do Dão, um espaço tranquilo e acolhedor, perfeito para quem aprecia contacto com a natureza, caminhadas, momentos de descanso ou piqueniques em família.
A aproximadamente 20 minutos situa-se ainda a Praia Fluvial da Senhora da Ribeira, junto à Barragem da Aguieira, ideal para desportos náuticos, passeios de barco, pesca e lazer.
A poucos minutos encontra-se igualmente a Serra do Caramulo, conhecida pelos seus trilhos pedestres, miradouros, gastronomia regional e paisagens de rara beleza.
Já a imponente Serra da Estrela, visível a partir de dois dos quartos deste apartamento, fica a cerca de 1 hora e 15 minutos, permitindo desfrutar da neve durante o inverno, de caminhadas de montanha e de algumas das paisagens mais deslumbrantes de Portugal.
Um investimento seguro
Este apartamento reúne características cada vez mais valorizadas pelos compradores:
✔ Áreas muito acima da média;
✔ Três quartos amplos com roupeiros embutidos;
✔ Sala espaçosa com lareira;
✔ Varanda com vista panorâmica sobre a Serra do Caramulo;
✔ Vista privilegiada para a Serra da Estrela a partir de dois quartos;
✔ Cozinha ampla com excelentes armários e grande capacidade de arrumação;
✔ Duas casas de banho completas, uma com poliban e outra com banheira;
✔ Excelente exposição solar;
✔ Localização central, com todos os serviços essenciais a poucos metros;
✔ Excelentes acessibilidades às principais cidades da região;
✔ Praias fluviais a escassos minutos;
✔ Elevado potencial de valorização e excelente opção para habitação própria ou investimento.
Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade para adquirir um imóvel com personalidade, conforto e qualidade de construção, numa das localidades mais acolhedoras do distrito de Viseu.
Se procura uma casa onde o espaço, a luminosidade, a tranquilidade e a localização se unem em perfeita harmonia, este poderá ser o imóvel que sempre procurou.
Agende já a sua visita e descubra pessoalmente tudo aquilo que as fotografias não conseguem transmitir.

Porque algumas casas compram-se pela razão… mas esta conquista-se pelo coração.