Appartement 3 Chambre(s)+2, Viseu, Viseu

Description Centre-ville : Fantastique appartement 3 chambres + 2 appartements indépendants (1 chambre et 2 chambres) – Bâtiment de 2021

Typologie officielle : T3 (Fraction unique avec des espaces de stockage entièrement transformés en logement depuis zéro)
Garage, balcons sur toutes les façades, construction moderne.
Une propriété exclusive d’une rare polyvalence au cœur de la ville.
Insérée dans un bâtiment, cette fraction autonome se distingue non seulement par ses espaces généreux et ses finitions contemporaines, mais surtout par son concept « 3 en 1 ».
Une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une maison prestigieuse et, en même temps, un produit avec une forte rentabilité garantie, qui privilégient l’espace et une indépendance totale.

L’étage supérieur est exclusivement dédié à un magnifique appartement de 3 chambres, caractérisé par une excellente exposition au soleil et un balcon périphérique fantastique qui entoure toute la propriété.
Hall d’entrée élégant, salle commune très grande et lumineuse, avec un accès direct au balcon principal.
Cuisine moderne, avec un excellent rangement, espace technique/manger-manger et connexion extérieure.
Couloir de distribution qui garantit une intimité totale des salles.
3 chambres avec armoire intégrées, dont deux suites.
Toutes les chambres donnent accès direct à un magnifique balcon à l’arrière-plan.
Soutien complet pour la salle de bain.
Avec une entrée autonome au rez-de-chaussée, des appartements entièrement indépendants (T1 et T2)
Cet espace a été entièrement transformé et construit de toutes pièces lors des travaux de 2021 avec les finitions standard du bâtiment. Bien qu’enregistré comme un entrepôt, il fonctionne parfaitement comme deux appartements indépendants. T1 : Comprend un salon/cuisine en espace ouvert, une chambre et une salle de bain complète.
T2 : Comprenant deux chambres, un espace social avec cuisine et une salle de bain complète.
Utilisation potentielle :
- Investissement total : location des 3 unités séparément, générant un taux de rentabilité bien supérieur à la moyenne du marché central.
- Logement + Revenu : Habiter le fantastique T3 et monétiser les T1 et T2 sur le marché locatif (traditionnel ou corporatif), amortissant une grande partie de l’investissement mensuel.
- Multifonctionnel : Utilisation du rez-de-chaussée pour un bureau/studio professionnel indépendant, ou pour accueillir les membres de la famille en totale intimité.

Confort de la centralité absolue : Situé en centre-ville, vous permettant de faire votre quotidien à pied, ainsi que de toutes sortes de commerces, services, écoles et transports.
Excellence en isolation thermique et acoustique, cadres thermiques, climatisation moderne et lignes contemporaines.
Parking : Comprend un garage privé, un élément extrêmement précieux du centre-ville.

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