Apartamento T3+2, Viseu, Viseu

Descrição Centro da Cidade: Fantástico T3 + 2 Apartamentos Independentes (T1 e T2) – Edifício de 2021

Tipologia Oficial: T3 (Fração Única com áreas de arrumos totalmente transformadas em habitação de raiz)
Garagem, Varandas em todas as frentes, Construção Moderna.
​uma propriedade exclusiva e de rara versatilidade no coração da cidade.
Inserida num edifício, esta fração autónoma destaca-se não só pelas suas áreas generosas e acabamentos contemporâneos, mas sobretudo pelo seu conceito "3 em 1".
​Uma oportunidade perfeita para quem procura uma habitação própria de prestígio e, em simultâneo, um produto de elevada rentabilidade garantida, que privilegiam o espaço e a total independência.
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​O piso superior é dedicado exclusivamente a um magnífico apartamento T3, caracterizado pela excelente exposição solar e por uma fantástica varanda periférica que rodeia todo o imóvel.
​Hall de Entrada elegante, ​sala comum muito ampla e luminosa, com acesso direto à varanda principal.
​Cozinha Moderna, com excelente arrumação, zona técnica/despensa e ligação exterior.
​Corredor de distribuição que garante total privacidade aos quartos.
​3 Quartos com roupeiros embutidos, incluindo dois deles Suítes.
​Todos os quartos têm acesso direto a uma magnífica varanda corrida ao fundo.
​Casa de banho completa de apoio.
Com entrada autónoma ao nível do rés-do-chão ​apartamentos totalmente Independentes (T1 e T2)
​Este espaço foi totalmente transformado e construído de raiz na obra de 2021 com o padrão de acabamentos do edifício. Embora registado como arrumos, funciona na perfeição como dois apartamentos independentes todos os serviços.
​T1: Composta por sala/cozinha em open space, um quarto, e casa de banho completa.
​T2: Composta por dois quartos, zona social com cozinha e casa de banho completa.
​Potencial de Utilização:
- ​Investimento Total: Arrendamento das 3 unidades em separado, gerando uma taxa de rentabilidade muito acima da média do mercado central.
- ​Habitação + Rendimento: Habitar o fantástico T3 e rentabilizar o T1 e o T2 no mercado de arrendamento (tradicional ou corporativo), amortizando grande parte do investimento mensal.
- ​Multifuncional: Utilização do piso inferior para escritório/ateliê profissional independente, ou para acolher familiares com total privacidade.

​Conforto da centralidade Absoluta: Localizado no centro da cidade, permitindo fazer o dia a dia a pé, junto de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes.
​Excelência no isolamento térmico e acústico, caixilharia de corte térmico, climatização moderna e linhas contemporâneas.
​Estacionamento: Inclui garagem privativa, um elemento de extrema valorização no centro urbano.
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