Moradia para Restaurar T3, Viseu, Mangualde

Descrição Moradia Isolada T3, para reconstrução com terraço e terreno de 1.828 m2, á Venda em Mangualde - Viseu
 
Oportunidade Única de Investimento em Fornos de Maceira Dão
Transforme o passado num futuro rentável!

Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio, tratando-se de um imóvel (atualmente para reconstrução), com uma área bruta privativa atual de 182 m² e um lote de Terreno generoso de 1.828,5 m², conta com uma fantástica exposição solar.
Com Projeto pré-aprovado para a construção de habitações multifamiliares, beneficia de uma localização estratégica a apenas 6min do centro de Mangualde, onde encontra todos os serviços essenciais.

Localizado na tranquila localidade de Pedreles, na freguesia de Fornos de Maceira Dão, esta propriedade representa uma oportunidade rara de investimento imobiliário,
destacando-se pela sua viabilidade imediata e excelente aproveitamento de área existente.

Conta com excelentes acessos á A 25, a 22min de Viseu e a apenas 11min da Estação CP Mangualde-Gare, com ligações diretas a Guarda, Coimbra e Lisboa.

Detalhes do Projeto:
Este projeto possibilita a construção de 2 frações de tipologia T1, e 4 frações de tipologia T2, num total de 6 frações com 2 pisos, podendo ser feita posteriormente a propriedade horizontal.

A parcela em causa, situa-se nos termos do PDM em vigor do Município de Mangualde, em Espaço Urbano de Baixa Densidade.

Logística e Acessibilidade:
O terreno de declive plano, oferece uma funcionalidade superior, permitindo duas entradas independentes para viaturas.
Esta configuração facilita a implementação de estacionamentos paralelos às entradas traseiras de cada fração, garantindo conforto e privacidade aos futuros moradores.

Por que investir neste imóvel?
- O projeto pré-aprovado elimina as incertezas do licenciamento e acelera o retorno do investimento.
- Pedreles oferece a tranquilidade característica da região, com a segurança de valorização ditada pelo PDM local.
- A mistura de tipologias (T1 e T2) responde tanto ao mercado de arrendamento como ao de primeira habitação, maximizando o escoamento das frações.

Não deixe este projeto no papel! Transforme 1.828 m² de potencial num Empreendimento de referência em Mangualde!
Marque já a sua visita.

Fotos 3D meramente ilustrativa.