Moradia para Restaurar T6, Viseu, Nelas

Descrição Moradia Isolada T6 para reconstrução, com Jardim interior privado e Terraço, á Venda em Vilar Seco, Nelas – Viseu
Oportunidade Exclusiva no Coração do Dão - Nelas

Descubra esta fantástica moradia isolada T6 para reconstrução, situada no coração de Vilar Seco – Nelas, um imóvel datado do Séc XIX, cheio de potencial e características únicas.

Com 106 m² de área privativa e 334,80 m² de área bruta de construção, esta propriedade oferece 3 entradas independentes, dois pisos e ligação direta ao sótão, incluindo um espaço adicional na cobertura, ideal para futuras ampliações.
Este imóvel, conta com um fantástico jardim interior privado, perfeito para momentos de convívio e lazer, e 2 escadas de pedra que fazem o acesso desta propriedade.

O hall de entrada, anteriormente utilizado como biblioteca, confere charme e identidade à casa. Dispõe de 4 quartos, 1 casa de banho completa, 2 salas – uma delas com lareira tradicional, e uma outra com varanda e vistas desafogadas.
Todas as divisões beneficiam de luz natural devido às janelas existentes.
A cozinha tem acesso direto a uma varanda fechada, que por sua vez liga a um magnífico terraço com excelente exposição solar, perfeito para momentos de lazer.
Com garagem fechada com possibilidade de ampliação e acesso direto ao jardim.

Localizada em zona residencial tranquila, a apenas 4 minutos do centro da Vila de Nelas, onde encontra todos os serviços essenciais:
Transportes, supermercados, escolas, restaurantes, pastelarias, comércio tradicional, farmácias, centro de saúde, bombeiros, polícia, Espaço Cidadão e Tribunal.
A estação de comboios de Nelas, fica a 6min, com ligação direta a Coimbra e Lisboa, ideal para quem necessita de mobilidade.

Está também integrada na prestigiada região vinícola do Dão, a 4min das famosas Adegas da Casa de Santar, sendo uma mais‑valia para quem pretende explorar o potencial turístico, ligado ao Enoturismo.
Dispõe de ótimas ligações à A25, N231, ficando a 23 min de Viseu, 13 min das Termas da Felgueira cujos benefícios terapêuticos são únicos no país.

Pontos fortes que fazem a diferença:

• Potencial excecional para reconstrução e investimento
• 3 entradas independentes
• Terraço amplo e solarengo
• Jardim interior privado
• Ótima localização tranquila

Oportunidade ideal para habitação, investimento ou projeto turístico. Venha descobrir!