Moradia Isolada T3, Viseu, Carregal do Sal

Descrição Moradia Nobre T3 Isolada para venda - Abrasonada para Reconstrução Total, á venda em Beijós - Carregal do Sal
- Relíquia do Séc XIX: O Legado da Família Arnaldo de Castro

Venha conhecer uma oportunidade rara de recuperar, uma das propriedades mais emblemáticas e vistosas desta região.
Este é um exemplo da sobriedade e o luxo das Grandes casas Beirãs do Séc XIX.

Construída entre 1880-1890, esta residência conta com uma Área privativa de 360 m2 e está inserida numa Área total de 580 m².
Esta casa Nobre Senhorial destaca-se pela sua fachada de grande notoriedade decorativa e características de Estilo rocaille, gosto enraizado nos valores da tradição e que ainda persistiam na época da sua construção.
De incontestável interesse pela carga e beleza da decoração escultórica onde, conchas estilizadas e rendilhados, coroam os remates e ombreiras de portas e janelas de ambos os pisos.

O imóvel dispõe de 3 entradas independentes, 2 pisos. A portada principal servida por uma belíssima escada em semicírculo dá acesso ao interior, com uma imponente escadaria principal em pedra, mantendo intacto os seus salões, e varandas de grande impacto visual, e vista desafogada.
Parte do imóvel encontra-se em ruína, oferecendo a possibilidade de uma reconstrução total.

A entrada do Alçado Norte dá acesso à Joia patrimonial desta residência, uma Capela Privada, estando referenciada nos roteiros de Solares do concelho de Carregal do Sal.

No exterior, dispõem de acesso a um majestoso jardim privado num nível superior, permitindo um vista privilegiada sobre a envolvência, cercado com as sua pérgulas metálicas para criar espaços de sombras luxuriantes, nos dias mais quentes, devido à ótima exposição solar – perfeito para criar zonas de lazer e contemplação.
Conta ainda com um forno a lenha tradicional, tanque e poço com mina de água, que assegura a autonomia hídrica.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
• 6 min da Praia Fluvial de Caldas de Sangemil
• 15 min de Carregal do Sal, onde encontra todos os serviços essenciais
• 18 min das Termas das Caldas da Felgueira, cujos benefícios terapêuticos são únicos no país.
• 32 min de Viseu
• 14 min da Estação de Comboios de Carregal do Sal (ligações à Guarda, Coimbra e Lisboa)

Imóvel com construção histórica (anterior a 1951), facilitando processos de reabilitação.

Potencial de Investimento:
Dada a sua localização estratégica e o seu storytelling único, esta propriedade apresenta-se como a tela perfeita para recuperar um Solar Histórico, e transformá-lo num projeto túristico de referência:

- Turismo de Habitação de Charme: Criar uma unidade hoteleira boutique focada na história do Dão.
- Projeto de Enoturismo: Aproveitar o legado da família para um conceito ligado ao vinho e à gastronomia local.
- Residência de Prestígio: Recuperar o esplendor de um solar para uma moradia familiar de luxo sem igual na região

Uma oportunidade única quem procura investir num imóvel histórico com enorme potencial arquitetónico e patrimonial, recuperando um solar beirão cheio de identidade, história e charme.