Ferme, Viseu, Nelas

Description FERME VITICOLE D’INVESTISSEMENT AU CŒUR DE DÃO

Production consolidée | Ressources en eau | Tourisme viticole | Potentiel de valorisation
Dans la commune de Nelas, au cœur de la Région délimitée du Dão, se trouve cette propriété viticole d’environ 5,26 hectares, réunissant des caractéristiques de plus en plus recherchées par les investisseurs, les viticulteurs et les promoteurs de projets liés au vinotourisme. La propriété résulte de l’intégration de deux terres rustiques, avec des vignobles en production, ses propres ressources en eau et la construction de supports agricoles existants.
La ferme bénéficie d’un vignoble actuellement en production, composé de certains des cépages les plus prestigieux de la région du Dão :

• Touriga Nacional (60 %)
• Tinta Roriz (20 %)
• Malvasia fine (15 %)
• Jaen (5 %)

Ces variétés sont à la base de certains des vins les plus reconnus au Portugal, fournissant une matière première de qualité aux producteurs établis ou au développement de leur propre projet de production et de commercialisation viticole.
Selon les informations fournies par le propriétaire, la production annuelle moyenne est d’environ 42 tonnes de raisins, témoignant de la capacité productive de la ferme et du potentiel économique du vignoble.
La propriété dispose également de ses propres ressources en eau, un facteur de différenciation d’une grande importance pour la durabilité et l’amélioration des exploitations agricoles et viticoles.
L’article principal intègre une construction traditionnelle en granit pour soutenir l’activité agricole, représentant un élément patrimonial avec un potentiel d’intégration dans de futurs projets d’appréciation des biens.
Insérée dans un paysage caractéristique du Dão, marqué par des vignobles, des forêts et des espaces agricoles, cette propriété bénéficie d’un cadre rural authentique, de l’intimité, de la tranquillité et d’une bonne accessibilité, tout en maintenant la proximité de Nelas, Viseu et des principaux axes routiers de la région.
Bien plus qu’un vignoble
En plus de sa composante production, cette propriété offre un cadre particulièrement attractif pour le développement d’un projet intégré de production viticole, d’hébergement touristique et d’expériences œnologiques.
Imaginez un projet où les visiteurs se réveillent entourés de vignobles, participent à des dégustations de vin produites sur la propriété, explorent la gastronomie régionale et découvrent l’authenticité de la région du Dão tout au long de l’année.
En raison de ses caractéristiques et de son environnement, la propriété vous permet d’envisager des concepts de valorisation tels que :

• Hôtel Vinhateiro Boutique ;
• Petite station viticole ;
• Unité de Tourisme Viticole ;
• le tourisme en zones rurales ;
• Cave à vin avec salle de dégustation ;
• Centre d’expérience gastronomique et viticole ;
• Retraites d’entreprise ;
• Événements privés et exclusifs.