Quinta, Viseu, Nelas

Descrição QUINTA VINHATEIRA DE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DO DÃO

Produção Consolidada | Recursos Hídricos | Enoturismo | Potencial de Valorização
No concelho de Nelas, em plena Região Demarcada do Dão, encontra-se esta propriedade vitivinícola com aproximadamente 5,26 hectares, reunindo características cada vez mais procuradas por investidores, produtores de vinho e promotores de projetos ligados ao enoturismo. A propriedade resulta da integração de dois artigos rústicos, com vinha em produção, recursos hídricos próprios e construção de apoio agrícola existente.
A exploração beneficia de uma vinha atualmente em produção, composta por algumas das castas mais prestigiadas da Região do Dão:

• Touriga Nacional (60%)
• Tinta Roriz (20%)
• Malvasia Fina (15%)
• Jaen (5%)

Estas variedades encontram-se na base de alguns dos vinhos mais reconhecidos de Portugal, proporcionando matéria-prima de qualidade para produtores estabelecidos ou para o desenvolvimento de um projeto próprio de produção e comercialização de vinho.
Segundo informação disponibilizada pelo proprietário, a produção média anual ronda as 42 toneladas de uva, evidenciando a capacidade produtiva da exploração e o potencial económico da vinha.
A propriedade dispõe ainda de recursos hídricos próprios, um fator diferenciador de elevada importância para a sustentabilidade e valorização de explorações agrícolas e vitivinícolas.
O artigo principal integra uma construção tradicional em granito de apoio à atividade agrícola, representando um elemento patrimonial com potencial para integração em futuros projetos de valorização da propriedade.
Inserida numa paisagem característica do Dão, marcada pela vinha, floresta e espaços agrícolas, esta propriedade beneficia de um enquadramento rural autêntico, privacidade, tranquilidade e boa acessibilidade, mantendo proximidade a Nelas, Viseu e aos principais eixos rodoviários da região.
Muito Mais do Que Uma Vinha
Para além da sua componente produtiva, esta propriedade apresenta um cenário particularmente atrativo para o desenvolvimento de um projeto integrado de produção vitivinícola, alojamento turístico e experiências enológicas.
Imagine um empreendimento onde os hóspedes despertam rodeados por vinhas, participam em provas de vinho produzidas na própria propriedade, exploram a gastronomia regional e vivem a autenticidade da Região do Dão ao longo de todo o ano.
Pelas suas características e enquadramento, a propriedade permite perspetivar conceitos de valorização como:

• Hotel Vinhateiro Boutique;
• Wine Resort de pequena dimensão;
• Unidade de Enoturismo;
• Turismo em Espaço Rural;
• Adega com Sala de Provas;
• Centro de Experiências Gastronómicas e Vínicas;
• Retreats Corporativos;
• Eventos Privados e Exclusivos.