Terreno Para Construção, Viseu, Mangualde

Descrição Terreno Rústico com 4.672 m2, com Olival e Pavilhão, á Venda em Abrunhosa do Mato - Mangualde

Oportunidade Única de Construção da sua Moradia de sonho, em Cunha Baixa - Mangualde: Terreno com Pavilhão

Descubra esta excelente propriedade com Viabilidade de Construção, situada na localidade de Abrunhosa do Mato, Concelho de Mangualde.
Com uma configuração que junta funcionalidade e localização estratégica, graças à sua posição diretamente junto à estrada, este Terreno é a escolha ideal tanto para investidores como para quem procura desenvolver um projeto de vida ligado à natureza, sem abdicar da conveniência urbana.

Dimensão e Infraestrutura:
A propriedade estende-se por uma área total de 4.672 m², oferecendo um espaço amplo e versátil.
No terreno, destaca-se a construção de um pavilhão com 264 m² de área coberta.
Esta estrutura, robusta e funcional, é perfeita para servir de apoio logístico, armazenamento de maquinaria ou até, ser convertida num projeto ambicioso de reabilitação, dada a sua viabilidade de construção e generosa volumetria.
Excelente potencial para construir uma moradia unifamiliar de design moderno, com espaço para jardim, piscina e outras comodidades.
Aproveite já a sua implantação na extremidade do terreno, beneficiando de vistas soberbas e magníficas sobre a Serra da Estrela.

Viabilidade e Enquadramento Legal:
Mais do que um terreno agrícola, esta é uma oportunidade com potencial de valorização. De acordo com o PDM Municipal:
Este enquadramento abre portas à exploração do potencial construtivo permitido, pela área em causa, insere-se em Solo Urbano – Espaços Urbanos de Baixa Densidade, segundo a Planta de Ordenamento do PDM em vigor, publicada pelo Aviso 11305/2023, do D.R. IIª Série nº 112, de 12 de junho.

Localização e Acessos:
Um dos maiores trunfos deste imóvel é a sua localização privilegiada.
O terreno beneficia de acessos de excelência, permitindo a entrada e circulação de veículos de carga ou máquinas agrícolas com total facilidade.
A visibilidade e a fluidez de transporte são garantidas, colocando a propriedade a curta distância dos principais eixos de ligação da região, como a A 25.
- Viseu: 31min
- Mangualde: 11min
- Estação CP Mangualde: 8min
- Nelas: 16min

Destaques Adicionais:
- Terreno com excelente exposição solar, e plantação de um Olival de cerca 60 Oliveiras de qualidade Galega.
- Envolvente tranquila mas com vizinhança de proximidade.
- Proximidade estratégica a serviços e comércio local.

Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel com características únicas na região.
Seja para expandir o seu negócio ou para investir num ativo com futuro garantido, esta é a morada certa.

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Uma oportunidade única para dar forma ao seu projeto de vida ou investimento.