Face ao aumento das prestações do crédito habitação, torna-se sensato adotar medidas que atenuem o seu impacto. Por isso mesmo, a Habifactus reuniu algumas sugestões que podem ajudá-lo a navegar estes desafios e encontrar soluções que melhorem a sua estabilidade financeira.
1. Rever as Despesas e a Taxa de Esforço
Comece por monitorizar as suas despesas e perceba o que é essencial e supérfluo. Há algum hábito de consumo que possa reajustar? Valerá a pena manter uma subscrição de um serviço que é raro utilizar?
Calcule a taxa de esforço para perceber qual o peso do crédito no seu orçamento. A taxa de esforço ideal não deve exceder 35%.
2. Alteração do Tipo de Taxa de Juro
A subida das taxas Euribor afeta, principalmente, os empréstimos com taxas de juro variáveis. Já considerou a mudança de taxa variável para a fixa ou mista? Assim, teria, pelo menos, uma parte da prestação constante, o que pode trazer estabilidade.
3. Renegociar o spread
O spread é a parte da mensalidade que o banco cobra como margem de lucro e tentar reduzi-lo pode diminuir a sua prestação mensal. Antes de fazer uma proposta ao seu banco, compare os spreads praticados por outras entidades bancárias, para entender as condições de mercado atuais.
4. Transferir o crédito
Analise a oferta da concorrência e compare as Taxas Anuais Efetivas Globais (TAEG).Há outro banco a oferecer melhores condições? Porque não transferir o seu Crédito Habitação?
Lembre-se de que, para tomar esta decisão, deve sempre notificar o seu banco com 10 dias de antecedência.
5. Amortização Parcial do Empréstimo
Tem algumas poupanças? Pondere a amortização parcial do empréstimo, para reduzir os encargos com juros e diminuir a prestação mensal.
6. Pedido de Período de Carência
Para aliviar temporariamente a sua carteira durante a subida da Euribor, pode solicitar um período de carência, no qual paga apenas os juros do empréstimo. No entanto, no final deste período, a prestação vai aumentar novamente.
7. Aumento do Prazo do Crédito
Outra estratégia é pedir um alargamento do prazo do empréstimo. Isso vai reduzir a prestação mensal, mas também vai aumentar o custo total do empréstimo. Neste caso, informe-se junto da sua entidade financeira para perceber qual seria a melhor solução para o seu caso.