Já o dissemos e repetimos: a resposta a esta questão depende de inúmeros fatores. Nota-se, porém, que o mercado está ativo, demonstrando que, com as escolhas certas, o arrendamento pode ser uma fonte estável de rendimento, sendo que este cenário é válido tanto para investidores experientes como para iniciantes.

A verdade é que a procura continua em níveis elevados já que, mesmo com a descida das taxas de juro, comprar casa continua a ser difícil para várias camadas da população portuguesa, nomeadamente junto dos mais jovens. Esta conjugação de fatores faz com que a procura de imóveis para arrendar se mantenha elevada, com especial ênfase nos grandes centros urbanos e em zonas com boas ligações a transportes, serviços e universidades. Desta forma, e ao contrário de outros investimentos mais voláteis, o arrendamento tende a oferecer uma rentabilidade mais segura e previsível.

Aqui, a localização desempenha um papel muito relevante - como em quase tudo no que ao investimento imobiliário diz respeito, na verdade. Centro de cidades como Viseu, Tondela, Mangualde ou Nelas e zonas turísticas, tais como termas, Serra do Caramulo e da Estrela continuam a ser apostas seguras. No entanto, existem cada vez mais oportunidades em periferias que se encontram igualmente bem servidas de serviços e transportes - os preços de compra ainda estão a valores acessíveis e a procura por arrendamento está a crescer.

Casas novas e usadas, regras e fiscalidade
Quando a pergunta versa sobre a compra de um imóvel novo ou usado, há detalhes que devem ser tidos em conta: adquirir uma casa já usada pode significar um investimento inicial menor. No entanto, é fundamental ter perfeita noção da possível necessidade de realização de obras que podem ser onerosas. Já um imóvel novo ou renovado tende a atrair mais inquilinos e mais rapidamente começa a gerar dinheiro das rendas.

Por fim e não menos importante, existem regras a cumprir. Deve, aliás, ter algum conhecimento sobre a legislação em vigor nesta área, pois existem novos regulamentos no que ao arrendamento habitacional diz respeito. Sem ser exaustivo na descrição, temas como contratos, limites de aumentos de renda ou benefícios fiscais para contratos de longa duração são assuntos que deve ter na ponta da língua. Se esta área não for a sua praia, procure apoio especializado. Na Habifactus, por exemplo, podemos ser essa ajuda que procura.

Sem fechar uma resposta definitiva à pergunta que titula este artigo, podemos afirmar que investir em imóveis para arrendamento continua a ser uma excelente estratégia de investimento e um garante de rendimento futuro para complemento de reforma, ainda que deva ser feito com as devidas cautelas. Por outras palavras: os riscos devem ser bem avaliados, bem como a consulta à informação disponível sobre este assunto. Fale connosco, damos-lhe a mão para que nada lhe falte.