Cancelamento do crédito habitação

Mais simples e preferida pela maioria, é o cancelamento do crédito habitação.

Pode vender uma casa com crédito habitação a decorrer, desde que, no dia da escritura da venda, o distrate/cancelamento de hipoteca esteja assegurado: este documento é a prova de que a dívida está liquidada e que as obrigações contratuais foram cumpridas. Ao cancelar o seu crédito habitação, terá que suportar as despesas de cancelamento, cujo valor máximo varia entre 0,50% e 2% sobre o capital em dívida, conforme a taxa seja variável ou fixa.

O que pode ajudar: Se vender a sua casa por um preço superior à dívida que lhe resta, pode pagar o montante em falta com o dinheiro da venda do imóvel, quando assinar o contrato de compra e venda.

 

Crédito habitação troca de casa

Esta alternativa consiste em que o banco financie a compra da nova casa, mantendo o crédito da casa atual. É uma opção aconselhável a quem precisa de mudar de casa com urgência e ainda não conseguiu vender o imóvel antigo, mas só poderá optar por esta solução se tiver taxa de esforço suficiente para manter a prestação da casa atual e pagar juros do financiamento da casa nova, bem como todos os custos associados ao crédito da mesma. Para além disso, com esta alternativa, é necessário assegurar-se de que vende a casa atual e liquida o financiamento associado, no máximo, em 24 meses.

Nem todas as entidades bancárias fazem este produto e o mesmo deverá ser solicitadono banco onde tem o crédito habitação da casa atual.

Lembre-se: é importante fazer contas antes de enveredar por este caminho, visto que estará a pagar um valor acima do habitual até vender a sua casa.
 

Se continua com dúvidas, os consultores Habifactus podem esclarecê-lo e ajudá-lo durante todo o processo. Contacte-nos!